北京二手房成交量创新高：一天十几波看房 业主

　　北京二手房成交量创新高：一天十几波客户看房 业主慌了！

　　中新经纬客户端6月3日电 (薛宇飞)北京房地产市场在5月份迅速回暖，丰台区某房产经纪公司的郭林(化名)感受到了。他说：“我们门店5月份签了17单，是很不错的业绩了。现在看房的人也多，周末的时候，有套房子一天就带了十几波客户去看，业主都慌了，感到房子很抢手。”另一位房产经纪人也称，门店5月份签单量是平时的2倍多。

　　贝壳研究院称，5月北京全市二手房网签量约1.61万套，环比增长22.5%，同比增长17.2%，中原地产研究中心称，5月底又出现了一天网签量过千套的记录，而由于网签量具有滞后性，全月二手房实际成交量或已突破2万套，创下2017年“317”调控新政后的最高水平。

　　中介称周末从早忙到晚 门店成交量大增

　　受疫情的影响，北京2、3月份的房地产市场较为低迷。郭林称，公司在2月上旬复工后，经纪人基本都是居家办公，通过VR等线上工具与客户交流，一些疫情之前就已经商议得差不多的单子，在2、3月份陆续达成交易，但整体成交量较少。

　　　　北京二手房供需走势 来源：链家网

　　根据链家网的数据，今年2月份，北京二手房新增房源量和带客量都出现大幅下降，3月份的市场开始复苏，至4月，新增房源量、带看次数分别为18172套、42万次，均恢复甚至超过去年各月份的平均水平。

　　6月1日，中新经纬客户端在北京丰台区某房产中介门店看到，虽是工作日，仍有一些看房人拖家带口地在店内咨询房屋交易问题。郭林称，周一至周五的工作日，他们还清闲一些，如果是周六、周日，他们很少待在店里，都跑去带客户看房了。

　　“最近几个周末，看房的客户比较多，门店15个签单经纪人基本都是从早忙到晚，从早上8、9点上班开始，就带着客户到各处看房，有时候会忙到晚上11点多才下班，有一位客户签约就签到凌晨1点多。”郭林对中新经纬客户端称。

　　　　北京市丰台区一处正在挂牌出售的二手房房源。中新经纬 薛宇飞 摄

　　看房客户的增多，直接带来成交量的上升。他介绍，整个5月份，他们门店共成交了17笔二手房买卖交易，在公司丰台片区已经是不错的业绩。而在平时，门店每月的成交量只有6、7单。

　　他称，周末的时候，有一处房源一天之内有十几波客户去看，业主都有点慌了，感到房子很抢手。不过，有着10年从业经历的郭林，对市场的火热并不意外，“前几个月积压的需求在5月份得到集中释放，加上4月底西城区学区房政策出现变动，一定程度上也刺激了整个市场，这才带来成交量的增加。”

　　成交量向好，在大兴区的某房产中介门店也得到印证。该门店的经纪人马晓(化名)称，他们门店5月份共签了24单，相比于平时每月开几单、十几单，已经翻了两倍多，平均下来每人一单还多。

　　贝壳研究院数据显示，5月北京全市二手房网签量约1.61万套，环比增长22.5%，同比增长17.2%。中原地产提供的数据显示，除了五一假期、周末，北京每日的二手房网签量都维持在数百套，至5月29日，当天网签量达1000套。中原地产首席分析师张大伟称，单日二手房网签量达1000套，算得上调控后的高位了。

　　张大伟对中新经纬记者称，5月份二手房网签量为16125套，但由于网签数据比较滞后，市场真实的成交量会更高，预计当月实际成交量超过2万套，成为2017年“317”调控新政后的最高值。

　　新建住宅成交量或超5000套 价格整体平稳

　　　　北京市大兴区江山风华项目售楼处。中新经纬 薛宇飞 摄

　　新房市场同样出现了一波热度。中新经纬客户端在大兴区江山风华项目了解到，该项目从4月份开始，整体成交量就保持相对不错的水平。

　　置业顾问李峰(化名)对中新经纬客户端称，该项目大户型住宅比较受市场认可，4月份陆续推出新楼栋后，成交也很迅速，现在就剩下89平方米的小三居。由于没有了大户型住宅，该项目的5月份的成交量反而不如4月份，但每天也能保持数单的签约量。